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关于龙湾区农村危房拆后宅基地使用权收回管理的通知

统一编号: 发布机构: 文号: 发布日期:2018-06-04 09:01:21

 

为进一步加强全区农村危房拆后宅基地管理,规范农村宅基地使用权收回和利用工作,提高农村土地利用效率,根据《中华人民共和国土地管理法》《关于规范农村宅基地管理切实破解农民建房难的意见》(浙政办发〔201446号)和《关于加快推进城乡危旧住宅房屋治理改造工作的实施意见》(温龙政发〔201743号)等文件精神,经区政府第15次常务会议审议通过,现就农村危房签订产权调换或货币补偿协议后,宅基地收回管理工作通知如下:

一、规范腾空拆除工作。各街道办事处要做好辖区内农村危房腾空拆除工作,对符合温龙政发〔201743号文件规定,已签订产权调换协议或货币补偿协议的危房,在协议签订后1个月内组织好腾空和拆除。

二、收回宅基地使用权。收回对象为依法取得的宅基地使用权。各街道与农村危房产权人签订产权调换协议或货币补偿协议后,村集体经济组织和农村危房产权人应在协议签订后1个月内提出宅基地使用权收回申请,经属地国土管理所审核,村集体经济组织公示,属地街道办事处审批后,报区政府盖章,收回宅基地使用权。

三、及时办理产权注销。宅基地使用权收回后,农村危房产权人应在15日内申请产权注销或委托街道办事处申请产权注销。若危房产权未注销的,其产权调换后的安置房不得办理不动产权证。

四、建立危房拆除和管理档案台帐。各街道办事处要对辖区内拆除的危房逐宗建立产权调换或货币补偿档案,内容包括户口簿(复印件)、产权调换协议或货币补偿协议、危房拆除前后照片、危房鉴定报告、产权注销证明、宅基地使用权收回决定书等。

五、加强拆后宅基地管理。拆后宅基地按照宜耕则耕,宜绿则绿,宜建则建的原则,按程序审批后,可以合理安排停车场、露天体育场所、公园绿化等公益性临时建设。属地街道办事处具体负责辖区内拆后宅基地管理,加快可利用拆后宅基地的土地征收报批工作。发改、住建、规划、国土等部门要加强指导工作,未经审批擅自建设的,行政执法部门要坚决予以打击。一时无法拆除的危房,各街道办事处要掌握数量和动态,采取安全措施,纳入网格管理。

六、在农村危房拆除过程中,对未登记房屋经认定视为合法建筑的危房参照上述第四、五条规定由属地街道办事处做好建档和拆后管理工作。

本通知自2018630日起施行。

 

附件:宅基地使用权收回审批流程

 

 

温州市龙湾区人民政府

2018524

(此件公开发布)

 

 

附件

宅基地使用权收回审批流程

 

一、申请材料

1.收回宅基地使用权申请表(村集体组织和宅基地使用权人共同申请);

2.各街道与危房户签订的产权调换协议或货币补偿协议;

3.不动产出具的权属登记证明(原件);

4.权源材料(土地证/四份表/不动产权证)复印件,提供

原件核对);

5.被收回宅基地使用权的宗地图、位置(原件);

6.原使用权人身份证、户口本;

7.村集体公示照片。

二、审批程序

1.街道政务服务中心受理;

2.属地国土所审核;

3.村集体组织公示(公示时间不少于15天);

4.报属地街道办事处审批;

5.报区政府盖章。

三、承办时限

15个工作日(不包括公示和报区政府盖章时间)。

四、收费情况

不收费。

收回宅基地使用权申请表

土地使用权人

联系电话

地址

土地面积(㎡)

土地使用权证(不动产权证)号

房产权证号

土地所有权人(村)

收回事由(勾?。?span style="font-size: 16px;">   异地拆建     产权调换    货币补偿     其他:

补偿方式(勾?。?span style="font-size: 16px;">   产权调换                  货币补偿 □

委托街道办理产权注销手续(勾?。?span style="font-size: 16px;">                        

 

土地使用权人签字:

 

 

 

 

 

 

土地所有权人签字(盖章):

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

龙湾区宅基地使用权收回审查意见表

 

受理号:                                         批准文号:            

申请人

土地坐落

收回宅基地使用权面积

平方米

土 地 用 途

申请依据

 《关于农村宅基地危房拆后土地利用工作的通知》、《XX产权调换或货币补偿协议》

国土所审查意见

 

            经办人:                            审核人:  

 

 

街道办事处审批

区政府盖章

备注:街道办事处批准后报区政府盖章,区政府以见章盖章方式直接予以盖章。

宅基地使用权收回决定书(样本)

 

各相关土地权利人 :

根据《中华人民共和国土地管理法》和《关于龙湾区农村危房拆后宅基地使用权收回管理的通知》的有关规定, xx xxxx日经批准,决定收回下列范围内宅基地使用权:

一、本次收回坐落于 xxxxxxxxxx证号为xxx的宅基地使用权,收回使用权面积xxx平方米,具体以xxxxxxx所示范围为准。

二、收回宅基地使用权的补偿和地上建筑物的拆迁安置工作由xxxxx依法予以落实。

三、宅基地使用权收回后,凭本决定书到温州市不动产登记服务中心城东办证处办理上述宅基地使用权的注销登记手续。

四、上述范围内的土地在办理注销登记手续后方可办理供地手续。

 

 

 

XXXXXXXX

 


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