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龙湾区(高新区)工业用地使用权出让网上交易竞买人资格前置审查办法

统一编号: CLWD00-2018-0006 发布机构: 文号: 温龙政发〔2018〕14号 发布日期:2018-05-21 15:46:42

为提高工业用地项目质量和水平,加快推进工业用地使用权出让,进一步促进龙湾区(高新区)工业经济发展,根据《关于明确温州市本级工业用地使用权出让网上交易竞买资格前置审查工作要求的通知》(温经信投资〔2017〕215 号)和《温州市人民政府办公室关于转发招商局完善招商引资工作体制机制配套文件的通知》(温政办〔2016〕127号))等文件要求,结合我区实际,特制定本办法。

一、基本原则

坚持高质量发展、可持续发展的原则,坚持规划引领原则,坚持产业高端原则,坚持效益优先原则,坚持科学评估原则。

二、基本条件

(一)产业定位:需符合我区产业导向、产业规划,推进传统产业的改造提升,培育扶持新一代信息技术、物联网、人工智能、高端装备制造、新材料、生物(生命健康)、激光与光电、新能源、新能源汽车、节能环保、数字创意、生产性服务业等新兴产业。

(二)投资强度及亩均效益要求:项目投资强度、土地产出、土地税收要达到《浙江省工业等项目建设用地控制指标(2014)》(浙土资发〔2014〕4 号)相应标准的120%。

(三)节能、环保、安全生产要求:实行节能、环保、安全生产一票否决制,严格执行污染物排放总量、能耗总量控制。

(四)优先支持我区上市企业、拟上市企业、龙头骨干企业、隐形冠军企业、高新技术企业、政府质量奖获奖企业、高成长企业、重点招商企业。

(五)区政府认为有必要设置的其他条件。

三、具体步骤

(一)项目受理。根据全区工业发展要求,积极招引优质企业来我区投资创业,支持本地优势企业做大做强。工业用地属地街道(功能区)受理企业用地申请(项目可行性研究报告),并发函至区经信局(商务局)要求组织项目评估。

(二)项目评估。由区经信局(商务局)牵头,区发改局、区科技局、区环保局、区安监局、区招商局、区国土资源分局等相关部门配合,对拟定项目进行实地考察、评审,并邀请相关行业专家组成专家组,重点对投资强度和产出效益等指标进行评估,并形成工业项目评估会议纪要。

(三)确认发函。区经信局(商务局)将竞买人资格报经区政府审查同意,并经中国龙湾网和温州报业集团下属纸媒体平台公示3天,无异议的,由区政府发函市国土资源局。

(四)后续监管。工业用地出让实行土地出让合同和项目管理合同并行,并建立履约保证机制。

四、政府自持小微园项目的工业用地出让参照本办法执行。

五、本办法自2018年6月15日起施行

 

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